Flexibel lokal med goda anpassningsmöjligheter

Lättillgänglig och flexibel lokal om 301 kvm i markplan, med goda möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Här finns ett attraktivt läge med närhet till E20, centrum, butiker och restauranger samt välkända verksamheter som OKQ8 och Peugeothuset Bilgruppen. Lokalen har idag en funktionell planlösning med personalutrymmen, lagerdel, kontor och omklädningsrum. Med två separata entréer och möjlighet att dela av lokalen finns goda förutsättningar att anpassa ytorna. De generösa skyltfönstren och det synliga skyltläget mot Mobacksgatan ger dessutom fina möjligheter att exponera verksamheten mot förbipasserande. Lokalen är tillgänglig direkt från markplan och har en port i gatunivå med en höjd under tre meter, vilket underlättar transporter och varuhantering. Här finns även en inbrottsskyddad entré, tillgänglighetsanpassade utrymmen samt tillgång till både egna och gemensamma parkeringsplatser i direkt anslutning till lokalen. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och har ventilation med styrsystem. Lokalen är i behov av uppfräschning och anpassning, bland annat av väggar, golv, omklädningsrum och toaletter. Detta ger samtidigt en möjlighet för en ny hyresgäst att vara med och forma lokalerna utifrån sina specifika önskemål och behov. Med sitt strategiska läge, goda tillgänglighet och flexibla utformning passar lokalen för en rad olika verksamheter, exempelvis butik, kontor, verkstad, lager, vård eller utbildning. Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning och upptäcka möjligheterna på Mobacksgatan 2!

Yta: 301 m²

Område: Norr, Eskilstuna

Tillträde: Omgående

Fastigheten, Nickelmyntet 5

Fastigheten Nickelmyntet 5 ligger vid Eleonoragatan och Mobacksgatan, endast 500 meter från Eskilstuna centrum. Fastigheten erbjuder butiks- och kontorslokaler med gott om parkeringsmöjligheter i närområdet. I fastigheten finns flera av Eskilstuna kommuns vård- och omsorgsverksamheter, bland annat Anhörigcentrum, Hemsjukvården, Hemtjänsten, Larmgruppen och Nattpatrullen. Här finns även företaget Mats Dahlberg Kyl.

Området

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda, med Eskilstuna centralstation på cirka en kilometers avstånd och flera busshållplatser i närområdet. Centralstationen nås enkelt till fots på omkring 7–12 minuter eller med kollektivtrafik. För bilburna finns smidiga anslutningar till det större vägnätet via väg 53 och vidare mot E20, vilket ger god tillgänglighet för såväl kunder och personal som transporter. Med sitt centrumnära läge, goda kommunikationer och pågående stadsutveckling erbjuder Norr en attraktiv miljö för företag som söker en lättillgänglig etableringsplats med framtida möjligheter.

Parkering

Tillgång till egen och gemensam parkering