Fristadsreservatet
Fastigheten Vapensmeden 1, mer känd som Fristadsreservatet, ligger vid korsningen Bruksgatan och Nygatan i centrala Eskilstuna. Platsens historia sträcker sig tillbaka till 1771, då Eskilstuna Fristad grundades genom ett riksdagsbeslut som Sveriges första och enda fristad. Här fick småföretagare inom järn-, stål- och metallförädling möjlighet att etablera sig och bedriva verksamhet utan skråtvång och tullavgifter. Fristaden blev en viktig grund för den industrialisering som senare kom att prägla Eskilstuna. Fastigheten består idag av sex äldre byggnader, några med anor från 1700-talet och andra från början av 1800-talet. Några står kvar på sina ursprungliga platser, medan andra flyttades hit på 1970-talet för att bevara äldre Fristadsbebyggelse. Bland husen finns en äldre smedja som till stora delar är oförändrad sedan mitten av 1800-talet. Under 1820-talet bodde instrumentmakarfamiljen Lindwall på platsen, och i smedjan bedrevs verksamhet ända fram till 1960-talet. På fastigheten finns flera välbevarade detaljer, såsom originalfasader och fönster, gamla kakelugnar, breda plankgolv och den sammanhållna gårdsmiljön. Byggnaderna har under lång tid haft ett omfattande renoverings- och underhållsbehov. När vi förvärvade fastigheten 2025 var det med ambitionen att varsamt renovera och utveckla den med respekt för platsens karaktär, samtidigt som ytorna anpassas till moderna och funktionella lokaler. Återbruk och traditionell byggnadsvård är viktiga delar i arbetet. På sikt ser vi framför oss en levande miljö med exempelvis café, restaurang, vinbar, kontor, studio, ateljé och andra mindre eller lokala verksamheter. För den som uppskattar platsens karaktär finns en unik möjlighet att vara med på resan och vara verksam i detta fantastiska kvarter. I september 2026 påbörjades arbetet med takbyte på hörnhuset. Renoveringen fortsätter etappvis, med fokus på att först säkra husen och därefter anpassa lokalerna för framtida användning allteftersom avtal tecknas med hyresgäster. Målet är att den historiska karaktären ska finnas kvar, samtidigt som det ska bli liv i husen igen.
Vapensmeden 1
Fristadsreservatet
Kommunikationer
Fastigheten ligger centralt i Eskilstuna. I området passerar flera busslinjer och det är enkelt att ta sig fram till fastigheten med bil.
Hållbarhet
På Ladingen lägger vi mycket energi på miljö och hållbarhet. Vi arbetar dagligen för att sänka energiförbrukningen i våra fastigheter samtidigt som vi uppmuntrar och tipsar våra hyresgäster om hur de själva kan spara energi i sina lokaler. En stor del av vårt hållbarhetsarbete ligger i våra lokalanpassningar där vi ofta investerar i energieffektiva lösningar och arbetar med återanvändning för att ge nytt liv till lokalernas inredning.
Eftersom vardagliga rutiner gör stor skillnad på miljön skapar vi också förutsättningar så hyresgästerna kan ta miljövänligare beslut. Vi arbetar löpande med våra sorteringsrum så avfallshanteringen kan skötas enkelt och vi monterar cykelställ och laddstolpar i direkt anslutning till fastigheterna för att uppmuntra till miljövänligare transporter. Vill du läsa mer om vårt hållbarhetsarbete och hitta tips på vad du själv kan göra för att bidra till en bättre miljö kan du besöka Gröna Smeden där vi samlat alla tips på ett ställe.
En i familjen
Som hyresgäst hos Ladingen är du en i familjen. Vi är ett familjeägt fastighetsbolag som lägger stor vikt på nära relationer med våra hyresgäster. På vår sida Familjen som vi snart släpper samlar vi allt som rör dig som hyresgäst där du kan hålla dig uppdaterad om vad vi pysslar med på Ladingen. Har du redan nu en fråga som som rör din hyreslokal kan du enkelt kontakta oss på serviceanmälan 020-400 000.