Etablera din verksamhet i ett attraktivt företagsområde

Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och lättillgänglig lokal om 385 m², mitt i det expansiva Väster i Eskilstuna. Här erbjuds ett attraktivt läge med god exponering mot Kungsgatan, där cirka 17 000 fordon passerar dagligen. Med egen inbrottskyddad entré direkt från gatan, separat lagerport och cykelställ skapas goda förutsättningar för verksamheter som värdesätter synlighet, tillgänglighet och funktionalitet. Lokalen är belägen i markplan och har en öppen och flexibel planlösning som ger stora möjligheter att anpassa ytorna efter verksamhetens behov. Den lämpar sig väl för exempelvis butik, showroom, kontor eller en kombination av försäljning, utställning och lager. Lokalen har textilmatta och är i överlag gott skick, även om viss uppfräschning kan vara aktuell inför inflyttning. Här finns även möjlighet att nyttja utomhusytor och ett gemensamt soprum på gården med fullständig avfallssortering. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och har flera energieffektiva lösningar, såsom energibesparande ventilation, energieffektiv belysning samt isolerande fönster och dörrar.

Yta: 385 m²

Område: Väster, Eskilstuna

Tillträde: Tillträde är möjligt från den 1 januari 2027

Fastigheten, Valkyrian 33

Som hyresgäst blir du en del av en levande fastighet med en attraktiv blandning av etablerade verksamheter inom handel, hälsa, träning och service. Bland de befintliga hyresgästerna finns Axfood, Eskilstuna Fysiocenter, EQpack, Profeel, Vårdcentralen Smeden, Smedhälsan BVC, Padel Sports Club, Actic och Kakeldesign. Den breda mixen av verksamheter bidrar till ett naturligt flöde av människor och skapar goda möjligheter för nya företag att etablera sig i området.

Området

Väster är en växande stadsdel i Eskilstuna med stark historisk prägel och modern utveckling. Området kännetecknas av låg bebyggelse med breda gator, kulturhistoriskt värdefulla byggnader och en aktiv stadsförnyelse där nya bostäder, äldreboenden och lokaler planeras. Väster är idag ett attraktivt läge för företagsetableringar tack vare den ökande befolkningstillväxten och närheten till service, handel, kontor, restauranger, sport- och nöjescenter samt Mälardalens universitet.

Kommunikation

Väster har ett utmärkt läge för både transporter och pendling. Närheten till E20 och Riksväg 53 ger smidiga logistikmöjligheter för företag med leveranser, samtidigt som det centrala läget gör det enkelt att ta sig hit med både bil och kollektivtrafik. Stadsbuss linje 7 och regionbuss 550B passerar området, och med gång- och cykelvägar samt en ny bro till John Engellaus gata är det lätt att ta sig hit även till fots eller med cykel. Centralstationen, Mälardalens universitet och centrum ligger bara några minuters promenad bort vilket skapar goda förutsättningar för rekrytering, samarbeten och ett hållbart resande.

Parkering

Fastigheten erbjuder goda parkeringsmöjligheter med både gemensamma och egna parkeringsplatser samt en stor kundparkering med p-skiva.